ARTIKEL & PANDUAN
Kavling SHM Hanjawong: 9 Hal yang Tetap Perlu Diverifikasi
Kavling SHM Hanjawong tetap perlu due diligence. Gunakan 9 poin ini untuk mengecek bidang, pemegang hak, transaksi, peruntukan, biaya, dan kondisi aktual sebelum membeli.
SHM adalah informasi penting, bukan alasan berhenti memeriksa
Ketika sebuah iklan memakai frasa Kavling SHM Hanjawong, calon pembeli sebaiknya tetap memastikan bahwa sertifikat yang dibahas benar-benar berkaitan dengan bidang yang sedang ditawarkan.
9 hal yang perlu diperiksa
- Identitas bidang dan batas tanah.
- Nama pemegang hak pada sertifikat.
- Kewenangan pihak yang menjual.
- Alur transaksi dan PPAT/notaris.
- AJB dan proses balik nama.
- BPHTB/pajak dan biaya lain yang harus dibayar.
- Peruntukan/tata ruang untuk rencana penggunaan.
- Akses fisik dan kondisi bidang.
- Isi tertulis dari program “all-in”, jika ada.
Jangan menyamakan dokumen satu proyek dengan proyek lain
Walaupun beberapa proyek berada berdekatan di kawasan Hanjawong, dokumen, status bidang, dan ketentuan transaksi setiap proyek harus diperiksa secara terpisah.
Praktik terbaik: lihat dokumen yang dapat diperlihatkan saat survey dan minta penjelasan tertulis untuk komponen biaya atau program yang dianggap penting.
Artikel edukasi ini tidak menggantikan pemeriksaan oleh PPAT/notaris atau nasihat hukum untuk transaksi spesifik.